趋势大预测，2021股市楼市债市及贵金属市场，投资机会的个人观点

 2020年已经过去，这一年中沪指从最低点2646飙到了年末收官的3473；黄金冲破了历史高位2075，又回落到1897。债市没能重现前两年的疯狂，开始徘徊不前；楼市则一边顶着“房住不炒”的利剑，一边忙不迭地落户抢人。

那么2021年，投资的机会又在哪里？且听投帅一一道来。

一家之言，姑妄听之；重点看思路，不必过于纠结结论，大家相互交流，共同进步。

1、股市：

没啥好说的，牛市已开，在没有极端事件干预的前提下，股市震荡向上是大方向。近期3450的支撑位被验证有效，也是牛市成立的又一个有力证明。踏空的风险，已经开始逐步大于套牢的风险。未来股市的每一次回调，可能都是入场的良机。

投帅建议：

有经验的投资者应该预留一部分资金给股市，密切关注股市给出的投资机会，逐步增加权益类资产在投资组合中的配比。

没有经验的投资者，可以在市场回调之后，选择股票型基金或平衡型基金，作为分享股市未来上涨的投资标的；如果对基金选择也不熟悉，直接投资指数型基金或ETF基金也可以。

注意事项：

3600点肯定不会是牛市的顶点，但也已经不能说是底部了。不要看见盈利，就忽视了仓位的控制和风险的衡量。

这时候再开启基金定投，不算是一个特别合适的点位。逢低加仓，果断介入，反而可以避免时间成本的浪费。

对新手来说，对板块轮动把握不准，不建议选择窄基或行业类基金，不管它们之前涨得多好，那是你们能力范围外的盈利。老老实实选几支宽基或指数型基金，踏踏实实赚取大势的收益就好。

如果要直接投资股市，最好多学习一些相关知识，掌握应有的技术分析技能。

2、楼市：

未来楼市的走势还是比较确定的，“房住不炒”的口径愈发严厉，楼市也愈来愈难有起色。

去年我国的城市房价收入比是28.4，为世界主要经济体中最高的，老百姓购房压力已经几乎到了能承受的极限。

而从我国楼市租售比来看，购房收租，远称不上是件划算的投资。所谓投资型购房，看重的都不是房租的现金流入，而是未来房价的大幅上涨。

高层在“五个坚持”中明确的态度是“稳地价、稳房价、稳预期”。也就是说，房价大幅下跌固然不是希望看到的结局，但上涨依然是不允许的。

问题是“预期”是个很玄妙的字眼，既然上涨被“坚决遏制”，那么预期就只剩下稳定不变和稳中有降，这两种可能了。

大家要知道，投资是有成本的，对楼市投资者来说，如果不涨，很可能就意味着亏损。

投帅建议：

投资房产致富的时代，已经过去了。楼市受制于政策的地方太多，调控可打的牌也太多。不管现实中有多少利好楼市的因素，房价都再难重现前几年的上涨幅度。无论一线还是四线，投资楼市最好都要三思而后行。

不动产在总资产配置中过于集中的，可以考虑降低一下资产占比。

注意事项：

投资获利，关键在于一买一卖。

房地产的一个重要风险点在于流动性。如果投资的房产流动性不佳，就意味着变现困难，很可能会遭遇身价千万却拿不出钱的窘境。

3、债市：

2020年的债市实在不给力，刚在2018年扬眉吐气，在2019年走上神坛的众多债券型基金，都在去年被打回了原形。

能够站住脚的只剩下了混合债基和进取型债基，纯债基金的业绩几乎全部惨不忍睹。

投资债券就求一个稳，但受信用事件频发的影响，再加上股票牛市的虹吸效应，未来一年的债市恐怕也难像前两年那样大展宏图了。

投帅建议：

债券类的固定收益型产品，历来是资产配置的中坚基石。即便行情不好，依然可以配置一部分债券型基金，以分散投资组合的整体风险。

纯债型基金，可能在相当长时间内都表现不佳，建议转换成混合债或进去型债券基金，以在保证风险可控的前提下，谋求更高的收益。

鉴于股市行情火热，固守类资产的配置比例可以适当降低，空出的部分，配置到股票、股票型基金等权益类资产上。

注意事项：

债券基金不太适合短线操作，而且跟银行理财产品，在投资标的上有相当一部分是重合的。如果对债券市场不了解，或是耐不住性子拿不出基金，不妨继续配置低风险银行理财产品，当作固守类资产配置的代替品。

4、贵金属：

既然是投资指南，那么保值，抗通胀之类的功能就不提了。

黄金于去年八月突破2000大关，可谓历史性大牛市的证明。

目前，黄金虽然处于回调行情，但从时间点上看，还未到牛市终结的时候。

从长线看，黄金在1793处的支撑位依然有效，盘整之后有望继续上攻。中短线上可能还会有反复，但目前我们看不出黄金牛市有完结的迹象，逢低做多依然是主要思路。

白银近期表现得明显强势，一扫去年畏畏缩缩的颓废之态。白银一贯比较妖，走势凌厉，难以琢磨。既然它现在锋芒毕露，那么，未来白银的风险收益比很可能会超越黄金。

投帅观点：

贵金属依然处于牛市中，黄金年中破历史新高，而白银距离历史高点至少60%的增长空间。

黄金走势稳健，适合风险承受能力一般的投资者。白银已经觉醒，未来的获利幅度很可能会超越黄金，但白银波动幅度较大，需要投资者具备一定的投资经验和风险承受能力。

注意事项：

贵金属跟其他投资产品的相关性很低，这是我们投资配置贵金属的一个重要理由。贵金属可以多空双向操作，获利的机会也更多。对新手来说，不建议直接投资高杠杆产品。

要切记：风险永远比收益重要，存活永远比暴富重要。

综上

2021年投资机会还是很多的，当然具体能否盈利还要看把握机会的时机和能力。

2021年，除了防范不可抗的系统级风险，单看各个投资产品的话，投帅认为：

重点关注股市及贵金属市场给出的投资机会；
适当配置或减配部分债券型基金及银行理财产品；
尽量远离投资型房产规避资金周转风险；
有余力的情况下，可以拓宽自己的投资范围，寻求更多的致富机会。
注：以上均为个人观点，不代表公司或平台的意见，不构成投资建议，据此投资，盈亏自负。

我是仁义礼智投，国有商业银行总行注册国际投资分析师，有关投资方面的问题欢迎大家相互探讨交流。码字不易，各位老铁都看到这了，不妨点个赞再走吧。PS：我不是什么小编，如果嫌ID太长，一定要起个昵称的话，就叫我投帅吧。